Dúvidas frequentes
- Quem pode adquirir imóveis da CAIXA?
- Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atender as seguintes condições:
- Não estar movendo ação judicial contra a CAIXA;
- Não ter restrições cadastrais;
- Não estar inadimplente com a CAIXA;
- Ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento;
- Estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.
- Quais as vantagens oferecidas pela CAIXA a quem deseja adquirir um dos imóveis à venda?
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- Legalidade da documentação do imóvel;
- Contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA;
- Possibilidade de financiamento de até 100%, em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).
- Que tipos de imóveis estão à venda?
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- Casas, apartamentos e outros tipos de diversos valores. Realize pesquisa, verifique as opções e consulte detalhes do imóvel desejado;
- Caso encontre algum de seu interesse preencha o cadastro de interesse. Se não encontrar algo que atenda às suas necessidades volte futuramente a consultar nosso site para verificar novas oportunidades de negócio.
- Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?
- Preencha cadastro de interesse, solicitando visita ao imóvel e aguarde o contato da equipe da CAIXA ou, se preferir, ligue para uma de nossas centrais de atendimento.
- Posso adquirir imóvel(is) utilizando recursos do FGTS?
- Sim, o FGTS pode ser utilizado como recursos próprios, observada regulamentação específica.
- A CAIXA possibilita a aquisição financiada do(s) imóvel(is)?
- Sim, a CAIXA possibilita o financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 20 anos. Habitação .
- Como adquirir o imóvel?
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Os imóveis à venda pela CAIXA podem ser adquiridos através de duas modalidades:
- concorrência pública - quando o imóvel será vendido para o interessado que apresentar em sua proposta a melhor oferta ou
- venda direta - quando o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta.
- Realize pesquisa para verificar a situação do imóvel pretendido.
- Preencha o cadastro de interesse. para ser contatado pela equipe CAIXA, podendo realizar visita ao imóvel e esclarecer suas dúvidas.
- Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?
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- O imóvel é vendido para o pretendente que fizer a melhor oferta;
- O interessado apresenta uma proposta de compra, em envelope lacrado para posterior abertura e classificação;
- Os critérios de avaliação são pré-estabelecidos pela CAIXA e são de conhecimento público.
- Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?
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O imóvel é vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta, respeitando o valor de avaliação.
- Como saber se o imóvel está ocupado?
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Existem imóveis ocupados e desocupados. Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa clique sobre Mais Detalhes, e veja no campo Situação.
- Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso?
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As contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes ( ex-mutuário e ocupante ), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA.
- Como é a atuação do corretor na venda dos imóveis da CAIXA?
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O corretor é credenciado e treinado pela CAIXA para prestar os seguintes serviços ao comprador:
- Acompanhamento para visita ao imóvel;
- Orientação sobre as formas de pagamento do imóvel;
- Orientação na organização da documentação, no caso de compra a vista ou financiada;
- Orientação para desocupação, no caso de aquisição de imóvel ocupado.
Pela prestação desses serviços, haverá um percentual de corretagem ( até 5% do valor da venda ), que será pago pelo comprador, apenas no caso de realização do negócio. Esse valor já está previsto no Depósito de Caução.
- O que é Depósito de Caução?
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Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma Agência da CAIXA, que visa validar a proposta apresentada, até que seja avaliada e aceita. Caso a proposta não seja aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.
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